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Jun 07, 2023

ビルダーに尋ねる: 準備を整えてください

2023年4月5日 2023年4月7日（金）午前9時42分更新 一晩中静かに滴る水により、この堅木張りの床が歪むなど、数千ドルの損害が発生しました。 (トリビューン コンテンツ エージェンシー)

2023年4月5日 2023年4月7日（金）9時42分更新

一晩中音もなく滴る水により、堅木張りの床が歪むなど、数千ドルの損害が発生しました。 (トリビューン コンテンツ エージェンシー)

私の家ではすべてが虹とユニコーンだと思うかもしれません。 結局のところ、私は住宅改善の専門家です。 何が問題になる可能性がありますか?

答え: まったく同じことが、自宅でも警告なしに起こります。

数日前の夜、真夜中に私の家で災害が起こりました。 実際にはそれは数時間前に始まりましたが、妻はその日の早い時間に感じた小さな手がかりを私に知らせませんでした。 結局のところ、ネズミは地下室から 2 階のバスルームまでつながっていたプラスチック製の PEX 給水管をかじりました。 パイプは20年以上前に配管工によって開けられた特大の穴を通過しました。 配管工が穴を埋めるためにコーキングを打ってくれていたら、私はこれを入力していなかったでしょう。

読者の皆さんによく注意していることですが、現在住んでいる家は私が建てたものではありません。もし私が建てていたら、ネズミは中に入らないと断言できますし、たとえネズミがガレージの開いたドアから何らかの方法で侵入したとしても、ネズミは侵入するでしょう。現在のように壁や天井を自由に移動することはできません。 私の家の建築業者は劣等生でした。 この暫定住宅に住むのは 2 年間だけのはずでしたが、今は 14 年目になります。それは別のコラムでお話します。

このいたずら好きな齧歯動物は、最終的には重力に反応して音もなく漏れる程度にプラスチックパイプをかじってしまった。 すぐに寝室の堅木張りの床の下に水がたまり、床が膨張してしまいました。 私の愛しい妻は、床を覆うオリエンタルな絨毯の上を歩いているときに、床に新たな衝撃を感じましたが、それについてはあまり考えませんでした。

数時間後、真夜中に自然に誘われてバスルームに行くと、床に今までなかった大きなこぶを感じました。 夢遊病状態の私はそれに気づきましたが、猫たちがカーペットの端にどんなおもちゃを押し込んだのか後で調べてみようと思い、布団にもぐり込みました。 夜明けに目が覚めると、すぐに深刻な問題が発生していることがわかりました。 その時までに水は地下室の寝室にまで到達し、その下の天井とラミネート床を台無しにしていた。

漏れは見えませんでしたが、主寝室の上で水が漏れているに違いないと推測しました。 その部屋の上にある唯一の水は 2 階のバスルームでした。 私はすぐにボイラー室のマニホールドにある冷水と温水のバルブを閉め、その部屋への水の流入をすべて止めました。 その時までに被害は出ていました。 もっとひどい状況になる可能性があることはわかっています。

ここで得られる教訓は何でしょうか?

まず第一に、水漏れが発生した場合に家の水を止める方法を知っておく必要があります。 バルブの位置を知っているだけでは十分ではありません。 最後に行使されたのはいつですか? 私は 1981 年から配管工の達人をしていますが、弁も体と同じように訓練する必要があると言えます。 少なくとも年に 2 回はオンとオフを切り替える必要があります。 バルブを止めようとしたときに、バルブが回らなかったり、バルブが壊れてしまったりすることがあります。

私たちの場合、私と妻は、かけがえのないものや感情的なものを失くさなかったのが幸運でした。 そんなに幸運になるでしょうか？ あなたの家のどこに隠れた水道管があるか知っていますか? 彼らはどこで天井を越えて走りますか？ 水漏れが起こったら、下の何が濡れますか？

今こそ、家にある家族の宝物を、水、熱、日光の影響を受けない新しい場所に移動する時期です。 非常に貴重なものは防水性のある容器に入れることを考えてください。

配管工にすぐに来てもらえない場合はどうなりますか? あなたのような住宅所有者から私が受け取るメールによると、資格のあるサポートをすぐに見つけるのはますます困難になっています。 水道管の緊急修理を自分で行うことができますか? おそらく銅製の給水ラインをはんだ付けする方法がわからないのだと思います。

良いニュースは、銅のはんだ付け方法を知る必要がないことです。 あるいは、私と同じように PEX チューブを使用している場合は、遅い漏れや壊滅的な漏れを止めるために、ほとんどの場合、特別なツールを用意する必要はありません。